Wohneigentum in der Schweiz verteuert sich weiter, Quartalspreis-Anstieg aber schwächer
Die Preise für Wohneigentum in der Schweiz sind im dritten Quartal 2026 gegenüber dem Vorjahr deutlich gestiegen. Gegenüber dem Vorquartal hat sich die Preisentwicklung allerdings deutlich abgeschwächt.
Nach dem Raiffeisen-Transaktionspreisindex legten Einfamilienhäuser im dritten Quartal gegenüber dem Vorquartal um 2,0 Prozent zu, Eigentumswohnungen um 1,7 Prozent. Im Jahresvergleich verteuerten sich Einfamilienhäuser um 3,6 Prozent und Eigentumswohnungen um 5,9 Prozent.
Nach Daten des Immobilienberatungsunternehmens Fahrländer Partner Raumentwicklung (FPRE) zeigten sich bei Eigentumswohnungen im mittleren Preissegment Jahressteigerungen von 4,6 Prozent, im unteren Segment von 4,8 Prozent und im gehobenen von 2,8 Prozent. Gegenüber dem Vorquartal betrug der Anstieg bei Eigentumswohnungen nur noch 0,4 bis 0,9 Prozent. Bei Einfamilienhäusern stiegen die Preise im mittleren Segment um 3,5 Prozent, im unteren um 3,0 Prozent und im gehobenen um 5,0 Prozent; zum Vorquartal gab es kaum Bewegung.
Regional zeigten sich grosse Unterschiede. Bei Einfamilienhäusern verzeichneten Zürich und die Westschweiz die stärksten Zuwächse von 4,8 beziehungsweise 4,6 Prozent. Bei Eigentumswohnungen war die Südschweiz mit 7,4 Prozent Spitzenreiter, während die Genferseeregion nur um 0,4 Prozent stieg. Nach FPRE-Daten gingen die Preise für Eigentumswohnungen im mittleren Segment in der Südschweiz sogar um 0,8 Prozent zurück.
Laut Raiffeisen-Chefökonom Fredy Hasenmaile reicht der moderate Zinsanstieg für Festhypotheken nicht aus, um die hohe Preisdynamik umzukehren. Das Angebot an Wohneigentum bleibe zu knapp. FPRE erwartet für den weiteren Jahresverlauf steigende Wohneigentumspreise, besonders in den Agglomerationen grösserer Städte, während sich die Preisentwicklung in weniger zentralen Regionen moderater gestalten dürfte.
Quellen
Nau.ch: Schweizer Wohneigentum ist teurer als vor einem Jahr
blue News: Schweizer Wohneigentum ist teurer als vor einem Jahr
Nau.ch: Wohneigentum in der Schweiz verteuert sich weiter
blue News: Wo der Experte noch Kaufchancen sieht – und was du jetzt beachten musst
